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지주공동 지역주택조합아파트 '원주단계 경남아너스빌' 화제

중앙일보조인스랜드입력 2019.11.13

지역 주민이 직접 조합을 만들어 아파트를 짓는 방식의 지역주택조합 아파트가 고분양가 시대 내 집 마련의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.

잘만 고르면 주변 일반분양 아파트보다 싼 값에 내 집을 마련할 수 있는 것은 물론, 가격이 주변보다 싼 만큼 시세차익도 기대할 수 있기 때문이다.

여기에다 청약통장이 필요 없고 사업기간도 일반 재건축·재개발조합에 비해 짧은 편이라는 점도 지역주택조합 아파트의 또 다른 매력으로 꼽힌다.

하지만 지역주택조합 아파트는 장점이 많은 만큼 단점도 적지 않아 주의가 필요하다. 특히 아파트 사업부지 소유주(지주)가 사업에 참여하는 지주공동사업인지 여부를 따져볼 필요가 있다는 게 부동산 전문가들의 조언이다.

전용면적 59∼84㎡ 599가구 브랜드 단지



지주가 사업에 직접 참여하거나 참여 의사를 밝힌 지역주택조합의 경우 사전에 부지가 어느 정도 확보된 상태에서 사업이 진행되는 것이나 마찬가지인 만큼 여느 지역주택조합에 비해 사업 안전성이 상대적으로 높기 때문이다.

이런 가운데 최근 연이은 교통망 개선 사업으로 서울 접근성이 몰라보게 좋아진 강원도 원주에 지주가 직접 사업에 참여하거나 참여 의사를 밝힌 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다.

(가칭)단계18통행복지역주택조합추진위원회와 (주)우리터가 원주의 도심인 단계동 117-1번지 일대에 공급 중인 '원주 단계 경남아너스빌'(예정)이다. 이 아파트는 전체 지하 2층∼지상 최고 30층 7개동, 전용면적 59∼84㎡ 599가구 브랜드 단지다. 타입별로 59㎡A 297가구, 59㎡B 106가구, 74㎡ 60가구, 84㎡ 136가구다.

원주 단계 경남아너스빌(예정)의 가장 큰 장점은 여느 지역주택조합 아파트와는 달리 지주의 3분의 2(2/3) 이상 사업에 참여하거나 참여의사 표시를 해 부지 확보가 쉽다는 점이다. 이 때문에 사업부지 확보에 대한 리스크는 작고, 사업

▲ 원주 단계 경남아너스빌(예정)조감도.

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