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분양가상한제 압박에도 서울 아파트값 2주 연속 상승

중앙일보조인스랜드입력 2019.07.11

전국 아파트 매매가와 전셋값의 동반 하락이 이번주에도 이어졌다. 이런 가운데 매매가와 전셋값 모두 하락폭이 축소됐다.

한국감정원에 따르면 7월 둘째주(7월 8일 기준) 전국 아파트 매매가는 0.04% 하락했고 전셋값은 0.05% 떨어졌다. 하락폭은 매매가의 경우 전주(0.06%)보다 줄었으며 전셋값도 전주(0.07%)보다 축소됐다.

서울은 이번주 아파트 매매가가 0.02% 상승했다. 민간 택지 분양가 상한제 등 정부의 추가 규제 가능성에 따른 재건축 사업 진행 불투명으로 대체로 관망세를 보이고 있는 가운데 일부 인기 재건축 및 신축 매수세로 지난주 상승폭을 유지했다.
 

▲ 아파트 매매-전세가격지수 변동률 [자료 한국감정원]


대전 매매가 상승…인천 하락 전환ㆍ경기 하락폭 축소

서울 강북(한강 이북지역)의 경우 이번주 아파트 매매가가 0.01% 상승했다. 여전히 매수 문의가 뜸하거나 매도-매수자간 희망가격 격차가 큰 지역은 보합(종로ㆍ중ㆍ성북ㆍ동대문ㆍ도봉구)과 하락(중랑구)을 기록했다. 하지만 용산구(+0.02%)는 정비사업 영향으로, 성동(+0.02%)ㆍ강북구(+0.01%)는 일부 단지 급매물이 소진되며 상승했다.

강남(한강 이남지역)도 이번주 매매가가 0.02% 상승했다. 강남(+0.05%)ㆍ서초(+0.03%)ㆍ송파구(+0.03%)는 일부 인기 재건축 및 신축 단지 위주로 상승했지만 강동구(0.00%)는 상승과 하락이 혼조세를 보이며 보합을 기록했다. 양천구(+0.05%)는 재건축 단지 위주로, 동작구(+0.05%)는 역세권 및 신축 단지 위주로 상승했다.

인천(-0.01%)은 지난주 상승에서 이번주 하락 전환됐다. 부평구(+0.07%)는 서울 접근성과 생활인프라가 양호한 지역에서, 중구(+0.03%)는 중산동 일부 신축 대단지에서 상승했다. 하지만 3기 신도시 발표 이후 개발 기대감으로 상승세를 이어가던 계양구(-

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료 한국감정원]

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 [자료 한국감정원]

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